Listen to this article*एमवीसी-I द्वारा अनुशंसित मौजूदा यूनिट एरिया वैल्यू में कोई बदलाव नहीं
*शहर में ठोस कचरे के वैज्ञानिक निपटान को प्रोत्साहित करने के लिए, समिति ने 5% छूट के साथ एक पर्यावरणीय कारक पेश किया।
5वीं म्यूनिसिपल वैल्यूएशन कमेटी (एमवीसी-V) की सिफारिशें को निगम के अनुमोदन के बाद 01 अप्रैल 2023 से लागू कर दिया गया हैं। 5वीं म्यूनिसिपल वैल्यूएशन कमेटी ने संपत्तियों के मूल्यांकन से संबंधित सभी शिकायतों को दूर करने के साथ ही गुणात्मक कारकों को युक्तिसंगत बनाकर कई प्रगतिशील कदम उठाए हैं।
समिति ने अपनी अंतरिम रिपोर्ट में यूनिट एरिया वैल्यू (यूएवी) में 37% की वृद्धि की सिफारिश थी। हालांकि, अपनी अंतिम रिपोर्ट में समिति ने प्रस्तावित वृद्धि के खिलाफ हितधारकों द्वारा उठाई गई आपत्तियों पर सावधानीपूर्वक विचार करने के बाद अपनी सिफारिश पर पुनर्विचार किया और बिना किसी बदलाव के एमवीसी-I द्वारा अनुशंसित यूएवी को बनाए रखा है। ऐसा करते समय, समिति ने कहा की “हालांकि, यूएवी में वृद्धि की ओर संशोधन के वैध कारण प्रतीत होते हैं, लेकिन वर्तमान आर्थिक स्थिति और वैश्विक महामारी से उत्पन्न विपरीत परिस्थितियों के परिणामस्वरूप जीवन और आजीविका के नुकसान से, समिति हितधारकों की आपत्तियों से सहमत है और इसलिए, सिफारिश करती है कि वर्तमान परिदृश्य में यूएवी में कोई वृद्धि नहीं होनी चाहिए।”
एक अन्य प्रमुख शिकायत जो गैर-आवासीय संपत्तियों के लिए अधिभोग कारक से संबंधित थी, उस पर समिति द्वारा विचार किया गया और गैर-आवासीय संपत्तियों के लिए अधिभोग कारक को 2 से घटाकर 1.25 कर दिया गया है, जिससे देनदारी 75% कम हो गई है। समिति ने विभिन्न संपत्ति प्रकारों में गुणक कारकों को युक्तिसंगत बनाने का भी प्रयास किया है और गैर-आवासीय संपत्तियों के लिए समान व्यापक सिद्धांत रखा है, जिसका कारक लगभग सभी मामलों में 4 रखा गया है, पांच सितारा होटलों के कारक को 8 किया गया है (जो पहले 10 था)। समिति ने बैंक्वेट के लिए गुणक कारक को भी 6 से घटाकर 4 कर दिया। इसके साथ ही सरकार द्वारा व गैर-लाभकारी संगठन/ट्रस्ट/समाज द्वारा चलाए जा रहे बारात घर/सामुदायिक केंद्रों के लिए एक विशेष श्रेणी जोड़ी गई है जिसका उपयोग कारक 2 है। निजी स्कूलों के लिए उपयोग कारक को भी 3 से घटाकर 2 कर दिया गया है। समिति ने पेइंग गेस्ट और छात्रों द्वारा उपयोग किए जाने वाले छात्रावासों के लिए भी उपयोग कारक को भी घटाकर 2 कर दिया है, यह देखते हुए कि उच्च उपयोग कारक छात्रों पर आर्थिक बोझ होगा। परोपकारी दृष्टिकोण रखते हुए, समिति ने वृद्धाश्रम और अनाथालय के लिए 1 के उपयोग कारक पर विचार किया है। समिति ने कुल मिलाकर कॉलोनियों की मौजूदा श्रेणी को बरकरार रखा है, जहां भी आवश्यक हो, कम से कम बदलाव किए गए हैं।
शहर में ठोस कचरे के वैज्ञानिक निपटान को प्रोत्साहित करने के लिए, समिति ने एक पर्यावरणीय कारक पेश किया है और ऐसी कॉलोनियों/समितियों को वर्ष भर 100% गीले कचरे के वैज्ञानिक निपटान के लिए 5% छूट की घोषणा की है।
