Listen to this article● उन्होंने निर्दोष व्यक्तियों को, जिनमें से अधिकांश निम्न आय वर्ग के थे, कृषि भूमि में निवेश करने के लिए प्रेरित किया और उन्हें विश्वास दिलाया कि इसे एक अच्छी आवासीय कॉलोनी के रूप में विकसित किया जाएगा।
● अपनी कंपनी ‘तिवारी ब्यूडटेक प्राइवेट लिमिटेड’ के माध्यम से निवेश के लिए आमंत्रित किया गया। लिमिटेड स्वरूप नगर में स्थित है
● निर्दोष पीड़ितों से भारी रकम एकत्र की और फरार हो गए।
संक्षिप्त तथ्य:
वर्तमान मामला श्री की शिकायत पर दर्ज किया गया था। अनिल शुक्ला और 28 अन्य पीड़ितों ने आरोपी व्यक्तियों शैलेन्द्र तिवारी और विजय लक्ष्मी तिवारी के खिलाफ आरोप लगाए थे। उनका आरोप था कि आरोपी दम्पति ने दिल्ली के स्वरूप नगर में “तिवारी बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड” के नाम से कार्यालय खोला था। कंपनी का उद्देश्य रियल एस्टेट सौदों में शामिल होना बताया गया था। उन्होंने समाचार पत्रों में विज्ञापन प्रकाशित किया और भूखंडों की बुकिंग के लिए एजेंटों को नियुक्त किया। आरोपी व्यक्तियों द्वारा पेश की गई गुलाबी तस्वीर से प्रेरित होकर, शिकायतकर्ताओं ने प्लॉट बुक किए और कथित व्यक्तियों को बिक्री मूल्य का भुगतान किया। रकम लेने के बाद आरोपियों ने न तो शिकायतकर्ताओं के पक्ष में रजिस्ट्री कराई और न ही रकम लौटाई। उन्होंने किसी न किसी बहाने से मामले को लटकाया। रिकॉर्ड पर पीड़ितों द्वारा भुगतान की गई कुल धनराशि लगभग जुड़ जाती है। रु. 1,51,45,299. (एक करोड़ इक्यावन लाख पैंतालीस हजार दो सौ निन्यानवे रुपये मात्र)। आरोप है कि मोहल्ले के करीब 300-350 पीड़ितों ने करीब रुपये दिए हैं। प्लॉट बुक करने के लिए आरोपी व्यक्तियों को 2.5 करोड़ रुपये दिए गए। पीड़ितों में से कई समाज के निम्न आय वर्ग से हैं।
जाँच पड़ताल:
जांच के दौरान, उन पीड़ितों की जांच की गई जिन्होंने आरोपी व्यक्तियों/कंपनी के खिलाफ अपनी शिकायत दर्ज कराई थी। इन पीड़ितों ने आरोप लगाया कि आरोपियों ने उन्हें सस्ती दरों पर प्लॉट दिलाने का झांसा दिया था। मासूम पीड़ितों से पैसे वसूलने के बाद दोनों आरोपी भाग गए।
कार्य प्रणाली:
वे किसानों से कृषि भूमि खरीदने के लिए टोकन मनी देते थे और टोकन मनी देने के बाद वे खटखड़ (सोनीपत), लामपुर (नरेला), स्वरूप नगर और लोनी में स्थित भूमि के भूखंडों को कृषि से भूमि उपयोग बदले बिना बेचना शुरू कर देते थे। आवासीय उद्देश्य, और कॉलोनियों के निर्माण के लिए अन्य कानूनी औपचारिकताओं का पालन किए बिना। पीड़ितों में से कई निम्न आय वर्ग से हैं और उन्होंने नकद में भुगतान किया है और कथित तौर पर इसके लिए रसीदें जारी की गई हैं। बिक्री प्रतिफल प्राप्त करने के बाद, पीड़ित रजिस्ट्री नहीं करा सके क्योंकि उन्होंने किसानों को पूरा भुगतान नहीं किया था। पीड़ितों से मोटी रकम ठगने के बाद दोनों भूमिगत हो गए।
टीम और गिरफ्तारी:
फरार दोषियों (मामले में भगोड़ा घोषित) को पकड़ने के लिए इंस्पेक्टर पंकज कुमार, एएसआई रविंदर, एचसी अमित कुमार, सीटी की एक समर्पित टीम बनाई गई। डीसीपी/ईओडब्ल्यू विक्रम के. पोरवाल के मार्गदर्शन में एसीपी/ईओडब्ल्यू नगीन कौशिक की कड़ी निगरानी में अमित कुमार और डब्ल्यू/सीटी रितु शर्मा का गठन किया गया।
उनके संदिग्ध ठिकानों पर कई छापे मारे गए। आरोपी शैलेन्द्र तिवारी और उनकी पत्नी को उनके मूल स्थान गोरखपुर, यूपी में ट्रैक करने के प्रयास किए गए और उनके गांव में आरोपी के घर पर छापेमारी की गई लेकिन सब व्यर्थ रहा। तकनीकी निगरानी शुरू की गई और फरार आरोपी व्यक्तियों के ठिकाने का पता लगाने के लिए मानव खुफिया जानकारी विकसित की गई और यह सामने आया कि दोनों आरोपी व्यक्ति। शैलेन्द्र तिवारी और विजय लक्ष्मी तिवारी गुजरात के अहमदाबाद में रहते थे।
टीम की मेहनत रंग लाई और दिनांक 12.07.2023 को अभियुक्तगण शैलेन्द्र तिवारी एवं विजय लक्ष्मी तिवारी को उनके किराये के मकान अहमदाबाद, गुजरात से गिरफ्तार कर लिया गया। आगे की जांच जारी है. माननीय न्यायालय ने निरंतर पूछताछ के लिए आरोपी व्यक्ति शैलेन्द्र तिवारी की दो दिन की पुलिस हिरासत रिमांड मंजूर कर ली है और सह-अभियुक्त विजय लक्ष्मी तिवारी को न्यायिक हिरासत में भेज दिया गया है।
गिरफ्तार अभियुक्तों का प्रोफ़ाइल:
आरोपी व्यक्ति शैलेन्द्र तिवारी केवल 8वीं कक्षा पास है और सह-आरोपी यानि उसकी पत्नी विजय लक्ष्मी तिवारी 12वीं कक्षा पास है। उन्होंने जमीन की बिक्री/खरीद, संपत्तियों के निर्माण और विकास, ठेकेदारों के काम, अचल संपत्ति के व्यापार के लिए एस्टेट एजेंटों आदि के लिए तिवारी बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड के नाम से अपनी खुद की रियल एस्टेट कंपनी पंजीकृत की।
आम जनता के लिए सावधानी के शब्द:
आम जनता को आगाह किया जाता है कि वे सरकारी एजेंसियों से भूमि के स्वामित्व के विवरण और आवासीय उद्देश्यों के लिए भूमि की मंजूरी की पुष्टि किए बिना फंसने में न पड़ें। जनता को यह भी सत्यापित करना चाहिए कि डेवलपर/बिल्डर RERA पंजीकृत है या नहीं।
कोई भी पीड़ित व्यक्ति स्थानीय पुलिस स्टेशन या पुलिस उपायुक्त कार्यालय, आर्थिक अपराध शाखा, मंदिर मार्ग पुलिस स्टेशन परिसर, मंदिर मार्ग, नई दिल्ली से संपर्क कर सकता है और कार्यालय समय के दौरान किसी भी कार्य दिवस पर अपनी शिकायत दर्ज करा सकता है। शिकायतें इलेक्ट्रॉनिक रूप से dcp-eow-dl@nic.in पर भी भेजी जा सकती हैं। निम्नलिखित प्लेटफार्मों पर दिल्ली पुलिस के साथ संचार ऑनलाइन भी किया जा सकता है:
EOW का ट्विटर हैंडल:- @EOWdelhi
दिल्ली पुलिस की वेबसाइट:- https://www.delhipolice.nic.in
